Oferta pożyczkowa

Zielony Zakątek – Twoja szansa na atrakcyjną inwestycję

Pożyczka Deweloperska Zielony Zakątek to wyjątkowa okazja dla inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z rynku nieruchomości bez konieczności zakupu mieszkań czy angażowania się w proces deweloperski. Dzięki pasywnemu modelowi inwestycyjnemu zyskujesz możliwość udziału w zyskach deweloperskich ze sprzedaży nieruchomości, lub zapewnienie 12% odsetek minimalnych w skali roku!

• Wyższe zyski niż z lokat bankowych i wynajmu mieszkań
• Bezobsługowy model inwestycyjny
• Udział w zyskach po sprzedaży nieruchomości
• Program Ochrony Inwestora

Zostań Pasywnym Deweloperem i ciesz się z deweloperskich zysków:

• 27%* udział w zysku netto z projektu deweloperskiego,
• Lub, zapewnienie odsetek minimalnych:
  • 5 000 PLN → 12% zwrotu w skali roku
  • 50 000 PLN → 12% + 1% w skali roku
  • 100 000 PLN → 12% + 2% w skali roku

Dodatkowo każdy inwestor objęty jest Programem Ochrony Inwestora**:

• Zabezpieczenie hipoteczne na pierwszym miejscu nieruchomości do 130% wartości pożyczki
• Poddanie się egzekucji w trybie art. 777 §1 pkt 5 k.p.c.
• Transparentny proces z udziałem Administratora Zabezpieczeń

Powody by zainwestować w Zielony Zakątek

Pożyczka deweloperska na realizację projektu Zielony Zakątek w Garwolinie skierowana jest do inwestorów, którzy chcą dołączyć do deweloperskich zysków z budowy kameralnego osiedla pięciu budynków dwulokalowych, które łączy nowoczesny design, energooszczędne technologie oraz funkcjonalne rozwiązania, zapewniając przyszłym mieszkańcom wysoki komfort życia.

Jak zainwestować? To prostsze niż myślisz!

Inwestowanie w pożyczkę deweloperską Zielony Zakątek to szybki i skuteczny sposób na pomnażanie kapitału. Proces został zaprojektowany tak, aby był maksymalnie przejrzysty i wygodny dla każdego inwestora.

Krok 1: Wybierz kwotę inwestycji

Zdecyduj, jaką kwotę chcesz ulokować – możesz zacząć już od 5 000 PLN. Niezależnie od wysokości kapitału, otrzymujesz udziału w zyskach ze sprzedaży osiedla lub odsetki minimalne.

Krok 2: Podpisz umowę pożyczki

Po wyborze kwoty inwestycji otrzymasz czytelną i przejrzystą umowę, określającą warunki inwestycji oraz zabezpieczenia, które chronią Twój kapitał. Wystarczy ją podpisać i wpłacić środki na wskazane konto.

Krok 3: Czerp zyski po zakończeniu inwestycji

Po zakończeniu projektu – prognozowany czas trwania to od 12 miesięcy – otrzymasz swój kapitał wraz z zyskiem partycypacyjnym.

• 27%* udział w zysku netto z projektu deweloperskiego,
• Lub, zapewnienie odsetek minimalnych:
  • 5 000 PLN → 12% zwrotu w skali roku
  • 50 000 PLN → 12% + 1% w skali roku
  • 100 000 PLN → 12% + 2% w skali roku

Program Ochrony Inwestora** - Twoje bezpieczeństwo jest naszym priorytetem!

Inwestowanie w pożyczkę deweloperską Zielony Zakątek to nie tylko możliwość atrakcyjnych zysków, ale także ochrona kapitału. Każda wpłacona kwota jest zabezpieczona na kilku poziomach, co minimalizuje ryzyko i zabezpiecza Twoją inwestycję.

Poziom 1: Zabezpieczenie hipoteczne – Twoje środki chronione nieruchomością

Każda inwestycja jest zabezpieczona hipoteką na pierwszym miejscu na nieruchomości, przeznaczonej pod realizację osiedla Zielony Zakątek. Hipoteka wynosi aż 130% wartości pożyczki

Poziom 2: Poddanie się egzekucji – dodatkowa gwarancja spłaty

Spółka deweloperska poddaje się egzekucji w trybie art. 777 §1 pkt 5 k.p.c., co oznacza, że w przypadku niewywiązania się z zobowiązań inwestorzy mogą dochodzić swoich praw bez konieczności długotrwałego procesu sądowego. To jedno z najsilniejszych zabezpieczeń prawnych, które daje inwestorom pełną kontrolę nad zwrotem środków.

Poziom 3: Transparentny proces – nadzór Administratora Zabezpieczeń

Cały proces inwestycyjny jest monitorowany przez Administratora Zabezpieczeń, który dba o to, aby wszystkie procedury były przeprowadzane zgodnie z umową. Jego zadaniem jest nadzór nad wpisami hipotecznymi, egzekwowaniem zabezpieczeń oraz zapewnienie, że każda wpłata inwestorska jest odpowiednio chroniona.

Inwestycja w rozwijającym się rynku

Garwolin to lokalizacja z ogromnym potencjałem rozwoju. Rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne osiedla mieszkaniowe i bliskość Warszawy gwarantują wysoki popyt na nieruchomości zlokalizowane poza dużymi aglomeracjami.

Dzięki optymalizacji kosztów budowy i zastosowaniu nowoczesnych technologii, projekt Zielony Zakątek łączy atrakcyjną cenę z wysoką jakością wykonania – co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania dla rodzin i osób szukających spokoju z szybkim dojazdem do stolicy.

Auty projektu Zielony zakątek w Garwolinie:

• Bliskość Warszawy – szybki dojazd trasą S17
• Spokojna okolica domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą
• Lokale o powierzchni 70 m² z dużymi ogrodami (200 m²) i dwoma miejscami postojowymi
• Niskie koszty użytkowania i energooszczędne technologie
• Idealne dla rodzin 2+2 oraz osób pracujących zdalnie lub hybrydowo
   

Dołącz do inwestorów już teraz i poprowadź swój projekt deweloperski jako Pasywny Deweloper! 

Pasywna inwestycja. Aktywne zyski. 

 

Lokalizacja

Garwolin – lokalizacja z potencjałem wzrostu

Zielony Zakątek to idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie pragnących łatwego dostępu do miejskich udogodnień. Bliskość infrastruktury edukacyjnej (szkoła podstawowa – 2,5 km, przedszkole – 1 km) i handlowej (Biedronka – 900 m) zapewnia komfort codziennego życia. Dodatkowo, dostęp do parku (400 m), kościoła (1,1 km) i szpitala (800 m) sprawia, że miejsce to idealnie nadaje się do zamieszkania dla rodzin z dziećmi i osób starszych.

Garwolin to dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe, położone zaledwie 70 km od Warszawy, z doskonałym połączeniem trasą S17. To lokalizacja atrakcyjna dla osób pracujących w stolicy, ale szukających spokojniejszego stylu życia.

Kluczowe informacje o Garwolinie:

• Liczba mieszkańców: ok. 18 000 (powiat garwoliński – ponad 100 000)
• Rozwinięta infrastruktura edukacyjna i medyczna
• Bliskość terenów zielonych i atrakcji turystycznych
• Lokalne atrakcje:
  • Rezerwat Przyrody „Rogów” – idealny dla miłośników przyrody
  • Park im. Marszałka Józefa Piłsudskiego – serce miasta
  • Zabytkowy Kościół Przemienienia Pańskiego
  • Zalew w Sulbinach – idealne miejsce na wypoczynek
• Odległości do głównych punktów:
  • Warszawa – 70 km
  • Lublin – 85 km
  • Siedlce – 50 km

https://maps.app.goo.gl/aWDj9v5nnnE3YhBZ8

Projekt

O Projekcie Zielony Zakątek

Projekt Zielony Zakątek to kameralne osiedle pięciu budynków dwulokalowych, które łączy nowoczesny design, energooszczędne technologie oraz funkcjonalne rozwiązania, zapewniając przyszłym mieszkańcom wysoki komfort życia.

Każdy lokal mieszkalny o powierzchni 70 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie rodzin 2+2 oraz osób pracujących w trybie zdalnym lub hybrydowym. Przestronny ogród, dwa miejsca postojowe i możliwość aranżacji wnętrza według własnych preferencji czynią tę inwestycję atrakcyjną alternatywą dla mieszkań w blokach.

Inwestytcja realizowana jest na działce wpisanej do Księgi Wieczystej pod nr KW SI1G/00096115/7.

Co wyróżnia projekt?

Inwestycja wyróżnia się szeregiem nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań, które zapewniają komfort oraz oszczędności:

• Funkcjonalny układ - Niewielki metraż, ale maksymalnie zagospodarowana przestrzeń, pozwala na dowolną aranżację piętra, dopasowaną do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
• Pompy ciepła - Ekologiczne i energooszczędne źródło ogrzewania, które obniża koszty eksploatacyjne oraz wpływa pozytywnie na środowisko.
• Dwa miejsca postojowe - Wygodne rozwiązanie dla rodzin posiadających więcej niż jedno auto oraz praktyczne podczas wizyt gości.
• Duży ogród - Prywatny ogród o powierzchni od 220 m² do 270 m² – idealne miejsce na relaks, zabawę z dziećmi czy letnie spotkania z przyjaciółmi.
• Ogrzewanie podłogowe - Nowoczesny system ogrzewania podłogowego zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła, co przekłada się na większy komfort termiczny i niższe rachunki.
• Możliwość zamontowania klimatyzacji - Lokale są przystosowane do instalacji klimatyzacji, co umożliwia utrzymanie komfortowej temperatury przez cały rok.
• Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych - Lokale są przygotowane do montażu paneli fotowoltaicznych, umożliwiając obniżenie rachunków za energię elektryczną i zwiększenie niezależności energetycznej.
• Poddasze nieużytkowe gratis - Dodatkowa przestrzeń do przechowywania bez dodatkowych kosztów – idealna na przechowywanie sezonowych rzeczy.
• Materiały wysokiej jakości - Każdy lokal budowany jest z dbałością o szczegóły przy użyciu wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata.

Twórca projektu

PASYWNY DEWELOPER 3 sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (01-001), Aleja Jana Pawła II 43A /37B,

wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0001109231,

NIP 5273115176,

REGON 528815650

Dokumentacja

Zielony Zakątek – status budowy

• Wszystkie budynki zostały doprowadzone do stanu "zero" – zakończono prace fundamentowe, zbudowano ściany parteru, strop między parterem a piętrem oraz ściany piętra.
• Aktualnie trwają prace nad więźbą dachową i przygotowania do krycia dachów, aby osiągnąć stan surowy otwarty.
• 40% lokali już zarezerwowane! – co świadczy o dużym zainteresowaniu projektem.

Zabezpieczenia

* Wysokość ODSETEK PARTYCYPACYJNYCH brutto wyliczona zostanie proporcjonalnie do wartości POŻYCZKI udzielonej przez POŻYCZKODAWCĘ w stosunku do sumarycznej wartości POŻYCZEK udzielonych przez wszystkich POŻYCZKODAWCÓW, a bazę do ich wyliczenia stanowić będzie prawo POŻYCZKODAWCÓW do 27% udziału w zysku netto osiągniętego przez spółkę PASYWNY DEWELOPER 3 ze sprzedaży OSIEDLA GARWOLIN. ODSETKI PARTYCYPACYJNE będą niższe od ODSETEK MINIMALNYCH wskazanych poniżej, POŻYCZKODAWCY przysługuje prawo do ODSETEK MINIMALNYCH brutto obliczonych proporcjonalnie do liczby dni, w trakcie których POŻYCZKOBIORCA był w posiadaniu danej kwoty POŻYCZKI. Wysokość ODSETEK MINIMALNYCH brutto wynosi: Od 100.000 PLN udzielonej POŻYCZKI – 12% + 2% w stosunku 12 miesięcznym. Od   50.000 PLN udzielonej POŻYCZKI – 12% + 1% w stosunku 12miesięcznym. Od     5.000 PLN udzielonej POŻYCZKI – 12% w stosunku 12 miesięcznym.

** W terminie do 60 dni od dnia podpisania UMOWY POŻYCZKI i po zakończeniu zbiórki kapitału na sfinansowanie CELU INWESTYCYJNEGO, POŻYCZKOBIORCA ustanowi na rzecz ADMINISTRATRATORA HIPOTEKĘ na nieruchomości, zakupionej pod realizacje
OSIEDLA GARWOLIN przez spółkę PASYWNY DEWELOPER. W terminie do 60 dni od dnia podpisania UMOWY POŻYCZKI i po zakończeniu zbiórki kapitału na sfinansowanie CELU INWESTYCYJNEGO, spółka PASYWNY DEWELOPER 3 podda się na rzecz ADMINISTRATORA egzekucji w trybie 777 § 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty równej 130% sumy POŻYCZKI oraz POZOSTAŁYCH POŻYCZEK, przy czym zdarzeniem, od którego uzależnione będzie wykonanie przez spółkę PASYWNY DEWELOPER 3 ww. obowiązku będzie nadanie przez ADMINISTRATORA wezwania do zapłaty, na adres spółki PASYWNY DEWELOPER 3 ujawniony w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, przesyłką poleconą, w którym to wezwaniu ADMINISTRATOR określi żądaną kwotę, rachunek bankowy, na który ma zostać dokonana zapłata, termin jej dokonania oraz wskaże, że POŻYCZKOBIORCA powyższych zobowiązań nie wykonał mimo upływu terminu wymagalności. Ponadto, POŻYCZKOBIORCA oświadczy, że ADMINISTRATOR może wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do dnia 31 grudnia 2030 roku. Zabezpieczenie wierzytelności wynikających z UMOWY POŻYCZKI w postaci HIPOTEKI ustanowionej na rzecz ADMINISTRATORA będzie realizowane z uwzględnieniem poniższych ustaleń:

• Hipoteka będzie ustanowiona na pierwszym miejscu w dziale IV księgi wieczystej, prowadzonej dla gruntu zakupionego w celu realizacji OSIEDLA GARWOLIN do kwoty równej 130% sumy POŻYCZKI i POZOSTAŁYCH POŻYCZEK;
• W przypadku, gdy kupujący lokal na OSIEDLU GARWOLIN będzie ubiegał się o kredyt hipoteczny, ADMINISTRATOR może wydać promesę zgody na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu;
• POŻYCZKODAWCA wyraża zgodę na wielokrotną zmianę treści Hipoteki, w tym na objęcie Hipoteką wierzytelności POZOSTAŁYCH POŻYCZKODAWCÓW w ramach finansowania tego samego CELU INWESTYCYJNEGO, w szczególności poprzez dopisanie nowych wierzytelności wynikających z nowych umów pożyczek zawieranych z nowymi POŻYCZKODAWCAMI celem sfinansowania tego samego CELU INWESTYCYJNEGO, jak również na podwyższenie sumy Hipoteki do kwoty stanowiącej 130% sumy POŻYCZKI, POZOSTAŁYCH POŻYCZEK oraz nowych pożyczek zaciągniętych przez POŻYCZKOBIORCĘ na sfinansowanie tego samego CELU INWESTYCYJNEGO.

Złożenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji na podstawie aktu notarialnego

Jedną z form zabezpieczenia jest „zabezpieczenie z trzech siódemek”, zwane tak z uwagi na uregulowanie tej tematyki w art. 777 kpc. W przypadku tego zabezpieczenia tytułem egzekucyjnym jest sam akt notarialny, który zawiera oświadczenie dłużnika (pożyczkobiorcy)23 o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na rzecz oznaczonego wierzyciela. Oświadczenie to składane jest przed notariuszem w formie aktu notarialnego, co daje dodatkową gwarancję prawidłowości procedury.

Wpis hipoteki

Zabezpieczenie w formie hipoteki jest jednym z najlepszych sposobów zabezpieczenia zapłaty należności. Jest to zabezpieczenie rzeczowe, które ustanawiane jest na nieruchomości, istnieje niezależnie od tego, kto jest właścicielem danej nieruchomości (czyli nawet w przypadku, gdy właściciel/użytkownik wieczysty nieruchomości ustanawiający hipotekę sprzeda obciążoną hipoteką nieruchomość, utrzymuje się ona dalej i wierzyciel może dochodzić swojej wierzytelności od aktualnego właściciela tej nieruchomości). Niezbędnym warunkiem jej powstania jest wpis w księdze wieczystej. Przy tym nie jest konieczne, aby hipotekę tę ustanawiać miał sam pożyczkobiorca – może ją ustanowić również inny podmiot, tzw. dłużnik rzeczowy, działający na rzecz dłużnika osobistego – pożyczkobiorcy.

Administrator zabezpieczeń

Za dobór i wdrożenie zabezpieczeń odpowiada Administrator Zabezpieczeń24. Funkcję tę pełni najczęściej kancelaria prawna, a cała procedura od strony pożyczkodawcy jest nieskomplikowana, bezpieczna i warunkach polskich można ją przeprowadzić w 100% on-line.